база шаблонов joomla 3.5
ЖК Андерсен
Заказать звонок
г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1
+7(861) 20-33-996

ЖК Андерсен в Краснодаре

 
Распечатать Добавить в закладки

 

от 1 201 200 руб.
от 39 000 руб. кв./м.
с рассрочкой
без комиссии
выгодное инвестирование
военная ипотека
ипотека
В продаже есть двухуровневые квартиры по спец. ценам. Подробности узнайте по телефону
1к.кв.: от 30,03 - 40,17 кв.м. цена от 1 202 200 рублей
2к.кв.: от 50,15 - 56,26 кв.м. цена от 1 945 710 рублей
3к.кв.: от 2 500 000 руб.
4к.кв.: от 3 500 000 руб.
Коммерция: от 60 000 рублей за м2

 

Продажу ЖК Андерсен осуществляют:

+7 (861) 203-39-96

Расположение: ККБ

Завершение строительства: 2 квартал 2017 года

Класс: Комфорт+

Форма договора: 214

Материал: М/К

Отделка: предчистовая, под ключ, с ремонтом

Высота потолков: 2,7

Парковка: бесплатная гостевая

Этажность: 10

Сейсмостойкость: 8

Условия продажи: возможна ипотека, рассрочка платежа, материнский сертификат,военная ипотека

Расположение

 

О застройщике ЖК Андерсен

Строительная компания ООО «Семья» появилась 30 октября 2013 года. С самого начала была поставлена амбициозную цель – строить целыми микрорайонами. С тех пор строительная компания ни на шаг не отступили от выбранного курса: первым достижением «Семьи» стала сдача 20 тысяч квадратных метров 1-й очереди жилого района «Светлоград». «Мы много работаем, чтобы создавать комфортные условия для жизни тысяч семей – до 2017 года нам предстоит освоить еще 240 тысяч квадратных метров и 37,7 гектаров земли» — слова генерального директора компании Воруковова Р., губернатору края Кондратьеву В.И. За последние годы у «Семьи» стало в два раза больше клиентов. Как удалось завоевать доверие стольких людей? Прежде всего, благодаря доступным ценам на жилье, которое по качеству может поспорить с бизнес-классом. Важную роль сыграла и пунктуальность – дома сдаются в срок. Каждый новый клиент, который становится частью большой «Семьи», – это подтверждение того, что компания идет правильным путем и твердо стоит на ногах.

 Для того, чтобы жильцам комплексов строительной компании «Семья» было комфортно и удобно, застройщик проводит анализ районов города в поисках самого развитого и перспективного, использует проверенные и прочные материалы и современные технологии. Компания «Семья» строит дома с особыми заботой и вниманием ко своим клиентам.

В портфеле строительной компании ООО «Семья» на сегодня представлен жилой комплекс комфорт класса «Светлоград» и жилой комплекс «Андерсен». В доме представлен широкий выбор квартир различных типов просторных и светлых, идеально подходящих для семейной жизни. При покупке квартир доступно ипотечное кредитование более 10 банков партнеров, среди которых такие как: Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ 24,, что является особым достоинством для клиентов СК «Семья».

Жилые комплексы СК ООО «Семья» - дома для людей, для счастливых и дружных семей.

Инфраструктура

ЖК Андерсен находится в восточной части города ( ККБ - район Краевой Клинической Больницы). Так как эта точечная застройка, вокруг дома вся инфраструктура давно развита и позволит после сдачи дома жить не ощущая какого либо дискомфорта. Для тех кому необходим школа или детский сад в пешей (5-7 минут) доступности есть школы № 93 и № 11, детский сад "Солнышко", детский сад № 1, досуговый центр "Малышок". В будущем планируется строительство еще двух школ.

Любителям активного образа жизни понравится - спорткомплекс "Екатеринодарский", дубовая роща с прогулочной аллеей

Для тех кто переживает о своем здоровье - краевая клиническая больница и поликлиника находятся возле дома.

Огромное количество общественного транспорта в любой конец города. Маршрутки № 3, 11, 45, 47, 121а, автобусы № 3, 4, 25, 35, 45, 47, 405. Конечная остановка троллейбусов № 21 и 32

Множество магазинов, гипермаркетов и супермаркетов позволит вам не удалятся дальше 1 км от вашего дома.

В целом если подвести итог у дома отличное расположение и инфраструктура, по соотношению цена, качество,сроки сдачи.

 

Описание ЖК Андерсен

 ЖК Андерсен строиться как самостоятельный дом, в сердце развитого микрорайона ККБ. Это удобно для тех, кому вместе со сдачей дома необходима инфраструктура для комфортного проживания. Сам по себе проект десятиэтажный, что необычно для города (многие дома от 16-ти этажей и выше строятся). Это добавляет определенный комфорт для будущих жильцов. Огромный выбор планировок в ЖК Андерсоне позволят выбрать квартиру даже самому привередливому покупателю. На верхних этажах строительная компания Семья решила сделать необычные двухуровневые квартиры с выходом на свою собственную террасу. Дом в ЖК Андерсен, в отличие от большинства домов в данном районе, возводится по современной технологии монолитно-кирпичного строительства. Высота жилых этажей 2,8 м. Еще одной отличительной его особенностью является эстетическая составляющая. Дом имеют привлекательный внешний вид, фасад облицован декоративным кирпичом приятных пастельных тонов. А затейливые очертания чердачных этажей и фронтонов кровли создают ассоциации с домами из сказки.

Квартиры будут сданы в предчистовой отделке, но при желании так же можно заказать ремонт от застройщика и включить его в стоимость квартиры. Особенно это актуально для тех кто приобретает квартиру по военной или гражданской ипотеке. Предчистовая отделка в ЖК Андерсен предусматривает: стяжку пола, установлены радиаторы отопления, счетчики на воду, тепло и электроэнергию. Стены отделаны гипсовой штукатуркой, вам останется только выбрать и поклеить обои. Из рациональных преимуществ - применение в ЖК Андерсен системы поквартирного отопления. В условиях роста стоимости коммунальных услуг это позволит владельцам принимать самостоятельные решения, когда включать отопление помещений. Особенно ощутимо экономия на коммунальных услугах скажется в квартирах, которые временно не используются, либо используются некруглогодично.

Первый этаж в доме это коммерческие помещения. Причем это не пивные заведения, а продуктовые магазины, аптека, магазин хозяйственных и строительных материалов и т.д. Кроме того на территории комплекса будет отдельно стоящее одноэтажное коммерческое здание с торговыми помещениями. Вход в подъезд будет отделан керамогранитом. Так же в подъездах будут установлен грузопассажирский лифт. Территория комплекса будет закрыта забором, а так же шлагбаумами. Во дворе будет находится огромная детская площадка, зеленые насаждения. Парковка предусмотрена вокруг комплекса, во дворе парковаться будет нельзя.

В шаговой доступности (через дорогу) от жилого комплекса находится остановка общественного транспорта. Примерно 17 маршрутов во все концы города позволят доехать жильцам ЖК Андерсен в любую точку, за максимально короткое время. В пешей доступности есть детский сад и школа (порядка 5-7 минут). Несколько гипермаркетов (Магнит, Пятерочка), поликлиника, спорткомплекс Екатерининский. Удачным является так же то, что как только дом будет сдан, жильцам не придется ждать инфраструктуру, ведь она уже давным давно развита.

Конструктивные решения ЖК Андерсен:

  • Несущий каркас и перекрытия - монолитный железобетонный каркас;

  • фундаменты - монолитная железобетонная плита;

  • наружные стены - кирпич облицовочный толщиной 120 мм, газобетон автоклавного отвердения толщиной 250 мм;

  • перегородки между комнатами в пределах квартиры выполнены из керамзитобетонных блоков, толщиной 100 мм;

  • межквартирные и стены между квартирами и коридором - из блока толщиной 200 мм; кровля - вальмовая с фронтонами, с наружным водоотводом;

  • цокольный этаж - высота цокольного этажа 3,5 м.

Отделка ЖК Андерсен:

  • Внешняя (фасады) - облицовочный кирпич разной цветовой гаммы;

  • внутридомовая (вход, вестибюли, лестничные марши и площадки):

  • покрытие пола коридоров, балконов - керамическая плитка и керамогранит;

  • отделка стен коридоров группы встроенных помещений общественного назначения - штукатурка;

  • вспомогательных, технических помещений, помещения отопительного оборудования, подвала, лестничной клетки - окраска водоэмульсионной краской по шпаклевке и грунтовке;

  • внутренние двери - из МДФ (кроме противопожарных и наружных);

  • внутриквартирная (окна, двери, полы и пр.) – предчистовая.

Системы жизнеобеспечения ЖК Андерсен:

  • Электроснабжение,водоснабжение холодное - сетевые;

  • отопление и горячее водоснабжение

  • вентиляция - есть;

  • кондиционирование - нет;

  • пожарная сигнализация - есть;

  • лифты - OTIS;

  • телекоммуникации - телефония, поквартирная разводка.

Внутренняя инфраструктура ЖК Андерсен:

  • Парковка - есть, на 370 машиномест.

  • Предусмотрено озеленение территории и устройство игровых площадок для детей. 

 

Внутренняя отделка ЖК Андерсен

Этапы строительства ЖК Андерсен



 

Комментарии специалиста по новостройкам

 Что можно сказать о комплексе, его нюансов относительно расположения, попробуем выделить основные аспекты:

1) В этом районе живет большое количество человек.

Я всегда считал, что каждому человеку хочется своего и всем не угодишь. Кому то это нравится, чувствовать себя в центре инфраструктуры, кто то хочет спокойствия и тишины. Поэтому рекомендую всем будущим покупателям меньше слушать советчиков, и больше себя. Ведь сколько людей, столько и мнений. Действительно, у микрорайона ККБ и 40 Лет победы есть проблемы с выездом и въездом в утренние и вечерние часы. А с другой стороны, где у нас нет в Краснодаре пробок? По поводу общественного транспорта, так как там его конечная остановка и жильцы ЖК Андерсен будут заходить в практически пустую маршрутку или автобус, и, соответственно, смогут выбрать комфортное место для проезда. Любителям более спокойной жизни строительная компания Семья может предложить свой второй комплекс ЖК Светлоград.

2) Поквартирное отопление

Многие даже не представляют, насколько комфортно самому регулировать температуру в доме: кому-то нужно тепло ( маленькие дети, просто теплолюбивый человек), а кто-то любит прохладу, и ему приходиться открывать окна зимой, чтобы проветрить квартиру. Зачем переплачивать и отапливать улиц? Купив квартиру в ЖК Андерсен, вам достаточно отрегулировать ваши батареи отопления и выставить комфортную температуру. Оплата производиться по счетчикам, а это дополнительная экономия бюджета.

3) Технология строительства монолит-кирпич.

Квартира, купленная в новостройке, зачастую приобретение на всю жизнь. Благодаря современной технологии строительства срок службы дома составит около 200 лет. Минимальная усадка здания, которая в любом случае будет равномерной по всему дому поможет избежать трещин на стенах и порчи, только что сделанного ремонта. Хорошая теплоизоляция: в среднем у зданий, построенных по монолитной технологии строительства теплоизоляция выше на 15 %, чем у кирпичных зданий и на 25 %, чем в панельных. Это объясняется отсутствием стыков и, как следствие, образование щелей. Звукоизоляция монолитного дома находится на высоком уровне, бытовой шум слышен не будет..

4) Коммерция на первом и цокольном этажах.

Очень удобно и комфортно проживать в таком доме, если вам что-то понадобится - не придется идти далеко на рынок или в магазин - все можно будет купить на первом этаже Вашего дома. Помимо хозяйственных и продуктовых магазинов, открываются мастерские по ремонту одежды, бытовой и компьютерной техники, клининговые службы и многое другое. Это позволяет сэкономить ваше время и сделать проживание более комфортным.

5) Стройка ведется по 214 ФЗ. Основные положения этого закона. 

6) Исключается риск двойной продажи квартиры.

Росреестр не сможет зарегистрировать два раза одно и тоже жилье на разных лиц.

7) Коммуникации дома будут все центральные.

8)Ценовая политика одна из самых низких в данном микрорайоне, при этом качество домов и внутренней отделки очень высокое. А сдача дома уже во 2 квартале 2017 года

9) Большой выбор планировочных решений:

В доме планировки представлены от компактных однокомнатных квартир площадью 30 м2 до двухуровневых четырех комнатных квартир площадью 100 м2. Любой желающий обязательно найдет в ЖК Андерсен планировку, которая ему понравиться.

10) Точечная застройка (строится один дом, в центре всей инфраструктуры).

Чаще всего, стройка - это перспективы того, что будет дорога, транспорт, школа, сады, магазины, места для прогулок. Покупая квартиру в ЖК Андерсен, не нужно будет ждать чего-то, вся инфраструктура уже готова. Вы сможете полноценно и комфортно проживать в доме.

Дополнительная информация: Застройщиком оказываются дополнительные услуги по оформлению документации, изготовлению Кадастрового Паспорта и Технического Паспорта помещения, эта услуга будет стоить вам 6 000 рублей (включая все гос. пошлины). По желанию сможете сделать регистрацию права собственности в Юстиции с получением свидетельства (включая гос. пошлину), эта услуга будет стоить 5 000 рублей. Подробности вы можете уточнить позвонив нам по телефону.

Мы является официальными представителями ЖК Андерсен и предлагаем всем желающим напрямую обращаться к нам за покупкой недвижимости. Приобретение жилья без посредников – это многократная выгода, которая заключается в следующих моментах:

  • минимальные цены на недвижимость для покупателя;

  • выбор из всех возможных вариантов жилья;

  • возможность приобретения недвижимости на разных стадиях ее готовности.

 

Отзывы о ЖК Андерсен

Гость: Само сказочное название уже многообещающе.

Малярка: На днях звонила в офис застройщика, сказали, что продажи пока не ведутся: проект изменился и находится на стадии согласовании...

Rapan: Поменялось почти всё, к сожалению, не всё в лучшую сторону, но проект, по прежнему, интересен.

Гость: 9-Rapan >Поменялось многое, но лично с моей точки зрения, именно в лучшую сторону! Прежде всего, вместо 2-х отдельных литеров ЖК Андерсен превратился в один дом в форме подковы (на счастье!) Это позволило спланировать закрытую территорию внутреннего двора, куда можно будет попасть с помощью магнитного ключа или домофона. Появились квартиры в 2-х уровнях на верхних этажах с выходом на террасу. Отопление, опять же, стало центральным вместо индивидуальных котлов. Все-таки у нас отопительный сезон довольно длительный, так привычнее...

Rapan: Личные точки зрения разных людей, а тем более продавца и покупателя далеко не всегда совпадают. Индивидуальное газовое отопление в этом проекте было наверное самое лучшее.(На официальном сайте информация об этом была ещё 24.08.2015, к вечеру убрали). Говорить о том, что центральное отопление лучше (привычнее), чем отопление от индивидуального газового котла, может только тот, кто не знает о чем говорит. Что такое свой котёл отопления я знаю уже много лет. Будет ли вся территория огорожена (как обещают), или только внутренний двор, наверное не известно даже застройщику - слова одно, а дело другое, станет ясно только по окончанию стройки. Я так понимаю, что проект всё ещё на стадии формирования, много меняется на лету. Что будет лучше, а что хуже пока трудно окончательно сказать.
p.s. Застройщик так-же строит ЖК Светлоград, там стройка, можно сказать, образцово-показательная, работа кипит, сроки соблюдаются, на строительную площадку приятно посмотреть, чисто и аккуратно. Судя по фото, стараются всё делать качественно.
Вот это позволяет надеяться, что и на "Андерсене" подход к делу не изменится.

Гость: 11-Rapan >Всю территорию огораживать никто не обещает. Речь идет именно о внутреннем дворе, где будут детские площадки.
По поводу газа высказываю свое личное мнение (это не позиция компании). Долгое время пришлось жить в квартире с газовой колонкой. Переехав в квартиру с центральным горячим водоснабжением, мне это понравилось гораздо больше.
А еще в защиту нового проекта - он позволил сохранить дубовую рощу рядом с домом. Думаю, что большинство жителей тоже оценят это. И не только дольщики Андерсена, но и соседних домов тоже.
И, Вы правильно заметили, что застройщики на самом деле старается все делать правильно на своем объекте ЖК Светлоград. И на Андерсене подход компании к делу будет таким же.

Irusa: Не пойму как он будет расположен? к дорогам какими сторонами? внутренний двор на Яцкова или на героев Разведчиков?

Rapan: Дом будет подковой, внутренний двор смотрит на Таурас в сторону юга, верх подковы на дубовую рощу в сторону севера (Яцкова).

Бальтазар: Строят очередное общежитие с 12 малогабаритными квартирками на этаже. Жить вплотную к дороге мечта россиянина, не говоря про парковки и выезд из райончика...

Svetlograd: 24-Бальтазар >
1. Квартиры есть разные. Небольшие, кстати, раскупаются в первую очередь. К сожалению, далеко не у всех есть средства для покупки просторных апартаментов. У нас там есть квартиры и по 70м и по 100м. Пожалуйста, покупайте, пока еще есть.
2. Парковка у нас предусмотрена.
3. Въезд-выезд у Андерсена такой же, как и у всех соседних домов. Да, пробки. Но днем пробок в районе ЖК Андерсен нет. А в час пик они повсюду.

HANS 48: Цитата:
Сообщение от Svetlograd
9-Rapan >Поменялось многое, но лично с моей точки зрения, именно в лучшую сторону! Прежде всего, вместо 2-х отдельных литеров ЖК превратился в один дом в форме подковы (на счастье!) Это позволило спланировать закрытую территорию внутреннего двора, куда можно будет попасть с помощью магнитного ключа или домофона. Появились квартиры в 2-х уровнях на верхних этажах с выходом на террасу. Отопление, опять же, стало центральным вместо индивидуальных котлов. Все-таки у нас отопительный сезон довольно длительный, так привычнее...
А скажите пожалуйста как будет осуществляться заезд на стоянку через шлагбаум или кому не лень

HANS 48: Цитата:
Сообщение от Svetlograd
24-Бальтазар > 1. Квартиры есть разные. Небольшие, кстати, раскупаются в первую очередь. К сожалению, далеко не у всех есть средства для покупки просторных апартаментов. У нас там есть квартиры и по 70м и по 100м. Пожалуйста, покупайте, пока еще есть. 2. Парковка у нас предусмотрена. 3. Въезд-выезд у Андерсена такой же, как и у всех соседних домов. Да, пробки. Но днем пробок в районе ЖК Андерсен нет. А в час пик они повсюду.
Въезд-выезд у Андерсена такой же, как и у всех соседних домов в смысле открыт для всех или будет ограждение

HANS 48: Цитата: Сообщение от Siti
Цитата: Сообщение от Svetlograd Переехав в квартиру с центральным горячим водоснабжением, мне это понравилось гораздо больше. Как-то смешно даже... Неужели лучше зависеть от дяденьки? Неужели плохо включить отопление не 15 октября, а 1 октября, если на улице холодно? Или выключить его среди зимы, если температура воздуха выше нормы? Или просто экономить энергию, как делают многие люди (пенсионеры...) и включать колонку эпизодически? И весной так же.Ты сам хозяин своего микроклимата в доме. Ты независим. Мне все завидуют - те, у кого центральное отопление. У них все время холодно и сыро в межсезонье, а мы - "подтапливаем", тогда , когда сами хотим. Если дети в семье - это вообще сказка. Считаю, что индивидуальные колонки были огромным плюсом."Таурас" сегодня рулит в этом смысле, и Аквиса (?) дома тоже в Адыгее, к примеру. В остальном - удачи стройке!
в Таурасе все хорошо кроме сроков сдачи и задержек по 6 лет гора исков в суде

Siti:  29-HANS 48 > Это да. Задерживают. Поэтому их вариант и не рассматривался нами. Я просто о самом факте наличия индивидуальных котлов у них написала. Потому, как построят - их квартиры взлетают в цене и поэтому тоже.

Rapan: Цитата: Сообщение от HANS 48
Звонил в офис на сайте не правильная планировка подъезд будет на противоположенной стороне
Парковка и въезд предполагались на куске, принадлежащем Андерсену, между дорогой (Героев Разведчиков) и Таурасом, потом переиграли и решили там строить офисы, а где будет нормальная парковка мне так толком и не объяснили.

Rapan: p.s. какая на оф.сайте может быть "не правильная планировка", когда там только картинки, ни к чему не привязанные.

Rapan: Цитата:  Сообщение от Siti
29-HANS 48 > Это да. Задерживают. Поэтому их вариант и не рассматривался нами. Я просто о самом факте наличия индивидуальных котлов у них написала. Потому, как построят - их квартиры взлетают в цене и поэтому тоже.
Достаточно почитать их форум и расхотеть даже подходить к таким строителям как Таурас. Кстати они уже не довольны новым соседством, их стройка вполне может закончиться после Андерсена, но уже предлагают отгораживаться: ( Сообщение от Ygla Посмотреть сообщение: не хватало нам только Андерсена для полной сказки!)
Как достроится таурасовский городок на Черкасской, надо будет ставить шлагбаумы на въезды в него. Иначе будет постоянная парковка близлежащих многоэтажек. )
Они ещё не в курсе, что кусок вдоль всей дороги им не принадлежит!

One From:
Проходил мимо 6 декабря.
Воскресенье, работают-)
Rapan:
Да воскресенье, да вечер, а они работают, может им об этом не сказали, а может у них "Субботник"/ "Воскресник"! В любом случае, такая картина, может только радовать дольщиков этой стройки!
Хмм, что-то моя кладовочка медленно строится - не там работаете! Ближе переходите!

HANS 48
Андерсен так же будут утеплять как Светлоград СТЕКЛОВАТОЙ???
Rapan
А что Вы имеете против использования современной (не времён СССР) стекловаты, светлой, хорошего качества, не горючей? Надо было утеплять пенопластом, если загорится заодно и дом прогреет? Или вообще не утеплять?
HANS 48
Почему же пенопластом ПЕНОПЛЕКСОМ лучше будет чем стекловатой и теплее:
материал абсолютно экологичен;
засчет высокой плотности способен удержать на 30% больше тепла, чем обычный пенопласт;
имеет высокую прочность на сжатие и растяжение – это обусловлено наличием в ячейках сырья воздуха и плотным склеиванием шариков между собой;
высокая плотность материала способствует очень низкой паропроницаемости, Пеноплекс устойчив к воздействию влаги, образованию плесени;
благодаря добавкам антипиренов абсолютно пожаробезопасен, температура возгорания составляет около 500 °C;
долговечность, износостойкость;
легкость обработки и резки, поэтому удобен при осуществлении утепления своими руками;
сравнительная дешевизна.
калинаааа
Хочу купить здесь квартиру.
Rapan
Цитата:
Сообщение от калинаааа Посмотреть сообщение
Хочу купить здесь квартиру.
А желание с возможностями совпадает? Если да - покупайте! Я целый год их ждал, пока проект переделывали.
NEA
Скажите, а рядом садики и школы есть?
HANS 48
Садик есть,а школы ТЮ-ТЮ)))
HANS 48
Цитата:
Сообщение от NEA Посмотреть сообщение
Скажите, а рядом садики и школы есть?
Ближайшие школы 93.78.66.71.А по прописке вам будут сватать 66 для полноты понимания учебного процесса не хватает еще одной 6.

Информация из форумов

Новостройки Краснодара   Новостройки на карте

г. Краснодар
ул. 40 лет Победы,33/1
Вход с правого торца здания

+7(861) 20-33-996
Скачать шаблон Joomla с JooMix.org
logo
Rambler's Top100